在房产证登记时，公共楼梯被错误地补入房产面积，责任归属需根据具体情况分析。若因开发商提供错误数据或误导性信息导致，则开发商应承担主要责任；若登记部门未严格审核即登记，则登记部门亦有责任。申请更正时，业主可先向登记部门提交申请书、原房产证、证明公共楼梯属性的证据等材料，申请更正登记。同时，可联合其他受影响业主，共同向开发商或相关部门主张权益，必要时可通过法律途径解决争议。

　　开发商一房多卖的情形涉及复杂的法律问题。如果房屋已过户给某一买家，其他买家只能请求赔偿。当两次买卖均未完成过户时，买家的权利受到保护但需考虑先后顺序。房地产开发商可能面临返还购房款、支付赔偿金等法律后果。

　　这类产权登记错误的责任认定需结合实际情况判断。若开发商在测绘或提交材料时故意将公共楼梯纳入私有面积，主要责任在开发商；若登记部门审核疏漏导致错误登记，则需承担相应责任。根据相关规定，不动产登记以测绘报告为基础，开发商有义务确保数据真实，登记部门负有形式审查责任。 申请更正可通过两种途径：权利人持有效证明（如原测绘报告、规划图纸等）向登记机构申请更正登记；利害关系人仲女士也可提出异议登记，并在15

　　这类产权登记错误的责任认定需结合实际情况判断。若开发商在测绘或提交材料时故意将公共楼梯纳入私有面积，主要责任在开发商；若登记部门审核疏漏导致错误登记，则需承担相应责任。根据相关规定，不动产登记以测绘报告为基础，开发商有义务确保数据真实，登记部门负有形式审查责任。 申请更正可通过两种途径：权利人持有效证明（如原测绘报告、规划图纸等）向登记机构申请更正登记；利害关系人仲女士也可提出异议登记，并在15日内通过诉讼确认权利归属。若证实登记错误，登记部门应依职权予以纠正。涉及历史遗留问题的，建议由当地住建部门牵头协调开发商和业主协商解决，必要时可通过行政裁决或司法程序明确责任。