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　　温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免给你带来不好的看房体验

　　项目区位：项目地处北滨河路中段，小西湖立交桥向西一公里处，是兰州在售所有别墅中最居于城芯的别墅项目，是四十里黄河风情线上的唯一别墅产品，这也正是别墅产品最大的亮点。项目南临黄河，具有一线河景，户户见景，作为河景别墅产品，在兰州并不多见。

　　项目信息：兰雅星河湾项目共有18栋法式建筑群，其中有9栋高层住宅、5栋花园洋房、4栋叠拼别墅以及1800平米的商业街组成。

　　项目交通：项目所属三区交汇处，交通极为便利，通过两桥就可到达兰州各大商圈，生活出行十分便捷。兰州目前在售的别墅产品大多都距城市核心区域较远，生活便利性和我们项目相比还是有一些区别的。定居后在茶余饭后沿黄河风情线散步，感受大自然的呼吸也是一件很惬意的事：兰州主城区土地越来越稀缺。像我们项目不仅坐拥城区核心10分钟生活圈的绝佳区位，还可享受四十公里黄河风情线及北山的天然氧吧的项目可以说屈指可数。

　　别墅产品介绍：项目目前是兰州唯一全外立面精装，户户见景，名列兰州十大别墅楼盘第一名，也是兰州大学，兰州理工大学等高等院校建筑设计专业的实习基地。

　　配备独立的入户大堂、高端的黄金麻外立面艺术浮雕工艺，奢阔的法式园林景观，楼宇屋顶精致的老虎窗，或尖或圆、造型各异，细节处理上运用了法式廊柱、雕花呈现出浪漫典雅的法兰西风格。

　　【兰雅星河湾】别墅一共有16墅，别墅产品单户面积为380平至500平之间，其中一层的8套别墅产品赠送180平至380平之间南向私家花园。顶层别墅赠送阁楼空间。同时每套别墅产品内还有大面积的赠送面积。

　　别墅产品采用高挑高设计，1层挑高4.2米、2层3.9米。注重空间的垂直延伸和立体感的营造。它与传统的平面设计相比，更加注重空间的层次感和立体感，给人一种开阔、宽敞的感觉。同时通过错台，露台的设计，充分释放所有的空间潜力。

　　客厅面积50平方米左右，采用大开间设计，开间达6米。客厅采光面大，一进门看起来就很开阔，整个客厅采光通透。 并且外接36平米左右的2个南向观景阳台，让客厅更加舒适。别墅顶层采用透明设计，晶莹透亮，可以夜观繁星，也可听雨入睡，充分彰显生活的品质和居住别墅的乐趣。

　　别墅内部预装知名品牌电梯，这个也是兰州别墅产品中唯一的设计，区别于其他项目未考虑内部电梯或只是预留电梯位置。别墅产品窗户整体采用全国知名品牌青岛安日达公司生产的铝包美国橡木窗框，由3层LOW-E真空玻璃构成，不仅提高了隔音、隔热的效果，也提高了私密性，分户门采用的是浙江雅迪乐国标高端仿古钢木装甲门。户户安装上海斯迈普家用电梯1部和公用电梯一部，乘坐电梯直接到达停车位，无需步行或使用楼梯，省去了走过车库道路的麻烦，方便快捷。

　　【兰雅星河湾】别墅每四栋放在一起，寓意着四季发财、四面八方、四海来宾、四通八达。业主虽然身居大宅，但是也邻里左右，人丁兴旺。在别墅的规划和设计过程中，项目方案得到兰州工商大学领导，工商银行甘肃分行领导等人士的亲自指导。商业层高做到6米，寓意六六大顺。并且商铺下面没有设计地下室，寓意着基础牢固，根基稳定，呼应着整体楼盘“大基永固”的设计理念。项目东南角专门设置一块重达38.8吨的大石，也寓意着项目根基永固的设计理念。

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