这是一个奇迹的时代，一个艺术的时代，一个挥金如土的时代，充斥嘲讽的时代---《了不起的盖茨比》

　　前文说到房地产项目如果按常规生产制造业逻辑其实并没有多少利润，往往比其他行业的利润率还要低。但放在过去那些年，就算是一分钱利润都没有，那些大鳄们依然会趋之若鹜。可能很多行外人可能很难理解，今天的故事就说说这里面的逻辑。

　　如果我们不从传统的制造业逻辑来分析问题呢？我们从金融逻辑来分析，金融化和杠杆。如果你只有几百万、几千万甚至是几亿，那对不起，你还没有资格玩这个游戏。当你有了几十亿、上百亿、千亿的时候，才有资格上那张桌子。

　　还记得15年中国股市那次5000点的牛市么？可能是那一部分普通人这辈子极少有机会能参与的杠杆的游戏。当时有部分股民能在证券公司拿到几倍甚至十倍杠杆的融资资格，如果本金100万，那么投入股市的资金量就是1000万。当某天一只股票涨停一次，按照以往的盈利是10万元/天，在那个时候，你的线万元/天，一天本金翻番。而给你提供杠杆融资的金融机构，也几乎在没有任何风险的情况下能拿到丰厚的利息回报，金融机构除了可以给你强行平仓，还不怕你不还。

　　同样的逻辑放在地产项目上，某银行给一家地产公司100亿规模的融资授信，100亿是能够同时支持10~20个项目的启动资金的。而2010年后地产公司普遍的高周转战略又为这笔钱提供了每年至少循环三次的环境，那么粗略计算这100亿就至少撬动了300亿的效果。而这300亿还只是买地启动资金，相当于面粉，在做成面包后投入市场，那么面包市值就有可能达到1000亿。1000亿的6%是多少？60亿净利润！这还不止，金融机构利息是年化的，这笔资金我一年转三次和转一次的利息是一样的，这也是为什么后期地产行业融资成本会达到10%甚至更高的原因。这也是当年某大、某园、某创的核心运营逻辑。

　　这还不止，当年哪家地产公司不是上市公司？上市公司炒作主要看的指标是市值，而从100亿一年时间就能达到1000亿市值规模的行业在哪里去找？而且这个公司也不存在那些虚头巴脑的所谓品牌价值、专利价值，操作起来也没有任何技术壁垒，只要给时间，他能把市值做到天上去。所有市值全都是实打实的房子和土地，看得见摸得着。这个阶段，几乎富豪榜上半壁江山都是地产老板，如果他再卖卖股票？十辈子都花不完的钱！

　　2008年是地产史上绝对能够大书特书的年份，因为这一年在海对面爆发了严重的影响全球的经济危机。就在几年前还有行内人把最近的危机和08年做对比，我的观点恰恰相反，那一年其实才是真正的给地产大鳄们扫清障碍、清除杂鱼并铺了一条通天大道。讽刺的是对面那场覆盖全球的危机真正的原因就是地产金融化。

　　当年金融危机，导致全球银行业遭受重创并同步向上向下辐射，许多国家经济陷入负增长，企业大量倒闭，失业率飙升。经济衰退导致全球需求下降，国际贸易规模大幅缩减，各国贸易保护主义抬头。当时中国作为出口导向型经济，海外市场需求锐减，出口订单大幅减少，紧接着大量企业倒闭，工人失业。随着国际贸易摩擦加剧，一些国家为保护本国产业，对中国产品发起更多反倾销、反补贴调查，中国出口环境恶化。

　　2007年中国出口总量占当年GDP接近40%，而到了2008年受到全球金融危机的影响，这个比重降为31.64%，2009年则进一步下降为24.5%。在这个过程中，国家意识到出口导向型经济太容易受到国际经济形势和世界局势影响，必须尽快扶持内需经济并逐步将单一型经济模式转为多向型经济模式。这个时候，房地产行业作为有规模、有资金、有发展、有效率且易掌控的“四有青年”，必然受到长辈们的重视和大力扶持，隐隐具备了与“太子”争宠的实力。“四有青年”还懂得团结兄弟姐妹，进一步带动了投资和消费这两兄弟共同进步。同时还不忘孝敬长辈，每年数不尽的孝敬，最关键的还是他赖以生存的土地资源被牢牢的掌控在长辈手里。这样的后辈，这样的兄弟，谁能不喜欢？

　　大家可能都忘了，这个兄弟出身其实不太好，泥腿子出身，小时候就没受过太好的教育。一旦穷人乍富，他那些缺点就开始慢慢暴露出来了。先说说这个粗鄙的暴发户嘴脸，我听到的几个小故事，供大家消遣。

　　故事一：某皮带大佬，大约在2016年前后来西部某省会城市自家地盘视察，私人飞机拉着他的专属座驾降落在省会城市机场。迎接队伍将车队开到飞机跑道上，红毯铺地到悬梯，老大仰头走下飞机，一个眼神，助理立即将外套披上身。大佬简单寒暄几句，护送车队随即浩浩荡荡向城里驶去，一路上每个红绿灯均要经过仔细计算，大佬不喜欢浪费时间。

　　到达下榻酒店，酒店至少一整层必须要提前清空，除随行人员和必要服务人员不得出现其他客人，大佬喜欢清静。随行人员必须在车停稳的瞬间拉开车门，引导人员不允许走在前面，除了引导人员以外，所有随行人员必须落后半步以上。从下车的那一刻开始，大佬前方的所有门一类的通道必须在保持开启状态，大佬必须保持匀速并顺畅通过，且路线上不得有任何障碍物。而且所有经过路上的显示器和电视屏幕必须播放自家球队最近一场的精彩画面，而所有房间内的电视设备必须播放自家球队最近一场比赛的视频。

　　大佬一应的生活物资必须提前空运到目的地，水是什么牌子、纸巾什么牌子都有严格要求。房间里每个有座椅的地方和床头必须用指定的杯子装指定牌子的水，且水温也有严格要求，精确到摄氏度，确保不冷不热。水果也有指定要求，什么品种，如何摆盘均要经过严格培训。

　　故事二：差不多同一时期，华东S省某GDP大市因为另一位地产大佬的到来彻底刷新了这个城市的夜场天花板，至今仍是口口相传的传说。某日大佬结束了一天行程，酒足饭饱之后下属顺着领导心意提出再去消遣消遣，大佬欣然应允。一时之间，本市夜场行业顿时风起云涌，由于临近春节，很多小姐姐均提前返乡，不得已夜场老板开始全市范围广发召集令，路费全报销，最快速度到达集合点，且不管能否给到场领导们服务均能拿到不菲的误工费。由于阵容还不算壮观，于是大佬在本市分公司的领导灵机一动，开始调动自己公司的资源，所有未婚的销售工作人员的办公室服务人员限定时间内集合，除了加班工资外还有额外红包，如果有机会服务领导还能有巨额奖励。

　　大佬和随行领导们到达后，整个夜场沸腾了，几千平米的会所从大门开始夹道欢迎，队伍从大门延伸到大厅到走道再延伸到豪华欧式风格旋转楼梯，三层楼梯再走道在进入豪华包间，一路的花团锦簇、莺歌燕舞、目不暇接！

　　带着无限的憧憬写完两个小故事。如果把这种服务精神和态度渗透到工作中会是一个什么样的局面？这个曾今泥腿子的青年在帮扶“消费兄弟”把逼格提升到国际领先的同时，还带动了“投资兄弟”和“长辈们”一起领略了这场繁花。那些年，“今天全场消费由X公子买单”的喧嚣此起彼伏，X公子最大的底线就是没有底线，逐渐的“投资兄弟”和“长辈们”也被他紧紧绑在了同一辆战车上，一时间所向睥睨、毫无顾忌。

　　美国总统特朗普与美国企业家、前“政府效率部”负责人马斯克矛盾公开后，5日迅速升级为隔空骂战。特朗普威胁削减马斯克相关企业的政府补贴和合同，特斯拉市值立即蒸发超1500亿美元。

　　据美媒报道，美国洛杉矶骚乱仍在继续，6月9日，美国前众议院议长佩洛西发文抨击称，特朗普政府在加州的行动升级和挑衅加剧了紧张局势，煽动了暴力。

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　　任命章雄同志为上海市人民政府办公厅主任。任命周亚明、张英同志为上海市人民政府副秘书长;免去庄木弟同志的上海市人民政府副秘书长职务。

　　扩内需、促消费是当前政策的重点方向，而增加居民收入是提振消费的关键举措。近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于进一步保障和改善民生 着力解决群众急难愁盼的意见》（下称《意见》）。其中提出，完善最低工资标准调整机制，合理提高最低工资标准。